北京地铁新线年内开工 沿线交通影响房价

    据中原地产、链家地产等房产中介的数据显示，欢乐谷站周边区域降幅最大，广渠门站周边区域降幅最小。

    统计数据显示，7号线沿线区域内房价比上月平均下降了1.5%-2%左右。

    据置业专家分析，7号线相比14号线等地铁线路，周边区域交通更加完善。其中，东部地区劲松、大望路等多数区域周边轨道交通目前已十分发达，而南部两广路上的珠市口、菜市口等区域均有多条公交线路，转乘地铁也很方便。因此，轨道交通对区域交通促进并不是十分明显。

    此外，7号线沿线受房地产市场整体走跌影响较大，而沿线区域多数楼盘房价目前仍处于较高水平，受市场观望气氛影响，区域内中高档二手房价格仍有可能出现小幅下调的趋势。

    因此，所有因素造成短时间内沿线区域受7号线利好因素影响将不会很大，部分中高档二手房将继续处于合理回调的趋势。

    北京西站站

    最可能转跌为涨

    ●二手房均价：14500-18500元/平方米

    ●区域房价平均降幅：2.1%

    -趋势：7号线未来与9号线交会，使该区域交通更便利，增加楼盘抗跌性，房价最有可能转跌为涨

    北京西站站周边区域近两个月二手房价格对比楼盘名称2008年9月价格2008年10月价格变动幅度(%)(元/平方米)(元/平方米)华尔街观典17500-1980017500-19500-3.5%莲花小区13000-1450012800-14300-2.1%格调小区15500-1720015000-17000-1.9%北欧印象13500-1550013500-15000-1.5%

    广渠门站抗跌性最强

    ●二手房均价：14000-18000元/平方米

    ●区域房价平均降幅：1.35%

    -趋势：临近东部商圈，房产需求较稳定，在整体市场深度调整期，将成为7号线沿线最抗跌区域

    广渠门站周边区域近两个月二手房价格对比楼盘名称2008年9月价格2008年10月价格变动幅度(%)(元/平方米)(元/平方米)银领国际15000-1700015000-16800-1.8%金桥国际公寓16000-1800016000-17800-1.6%北京上舍17500-1950017000-19500-2.3%金世纪嘉园14000-1600014000-15900-1.2%

    劲松站

    仍有再降可能

    ●二手房均价：11500-14000元/平方米

    ●区域房价平均降幅：2.2%

    -趋势：由于该区域房价目前仍处于较高水平，受市场影响，未来中高档二手房价格仍有可能出现小幅下调

    劲松站周边区域近两个月二手房价格对比楼盘名称2008年9月价格2008年10月价格变动幅度(%)(元/平方米)(元/平方米)劲松南路12500-1500012300-15000-3.2%农光东里12500-1400012000-14000-2.8%华腾园14000-1580014000-15500-2.1%劲松八区12000-1350012000-13300-1.8%

【我要评论】

【大 中 小】 【打印】